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Dozy.第一桶金 | 26th Nov 2015 | 一般, 財富@投資世界 | (2704 Reads)
代理:「油麻地XX街上個月成咗間舖好平?」
筆者:「XX街?係咪我拍檔之前間舖嗰度?」
代理:「係呀!佢前年高位出咗1200萬,你估呢間幾多?」
筆者:「幾大間先?邊個位先?」
代理:「一樣咁大,就隔幾個舖,行廿步,冇單邊。」
筆者:「700萬?」
代理:「再震撼啲添!」
筆者:「唔係600吓話?!」
代理:「再震撼啲…540萬!」
@@......
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自從去年自由行減少,舖位市場一直調整。
據代理說一線舖位的租金下跌三、四成,很多早幾年被迫離開的商戶開始回歸,例如食肆,受制於堂食轉數,盈利能力難與化妝品、金飾珠寶等自由行商戶相比,付不起天價租金,早兩年被迫離開一線位。現在自由行商戶撤退,租金大跌,很多食肆又回歸地舖了。就好似近日行旺角登打士街,發現多了兩間有堂食座位的食肆。

除了租金之外,售價亦跌了很多。
沉寂一年多,商舖兵團又再活躍起來!最近很多同學四出睇舖…
早兩年自由行高峰期,三、四流舖位都索價過千萬,即使民生地段有 800、900 萬的舖位已經細銀碼了。今天類似舖位竟然 500 多萬就有交易,不過都仲未算最低,翻查成交紀錄,有些更低至 400 萬或以下,係咪養三代就唔知,不過就住宅都未必買到!

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題目:入市機會重臨!苦等一年,終於調整,仲唔行動?
   2016 樓市點走?幾時撈底?住宅工商舖有乜策略?
   商舖價錢重返十年前!震驚價!三、四百萬街舖重現!
   一舖養三代?如何變身增值?我們鋪位三年倍升 ,點做?
   地鋪、樓上鋪、商場鋪...點揀?如何避免中招?
講者:商舖天后《女人煉金術》作者 Laura
日期:27/11(五)7~10pm  
地點:佐敦
留位:65330710-Cola、60980107-Icy(歡迎 Whatsapp)

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